Estimation théorique
Chemin des Magnolias,38340 Voreppe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Magnolias,38340-Voreppe indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 26 | CHE DES MAGNOLIAS | 4 | 105 | 500 | 319000€ | 3038€ |
2021-12-22 | 37 | RUE VICTOR CASSIEN | 4 | 103 | 961 | 442910€ | 4300€ |
2022-08-18 | 23 | RUE DE MONTAUD | 4 | 97 | 170 | 253000€ | 2608€ |
2020-11-30 | 69 | IMP DE LA SERENE | 4 | 73 | 231 | 242900€ | 3327€ |
2020-12-09 | 45 | RUE DE MONTAUD | 5 | 103 | 97 | 271500€ | 2636€ |
2020-05-13 | 87 | RUE DE MONTAUD | 4 | 101 | 249 | 262400€ | 2598€ |
2020-12-10 | 73 | RUE DE MONTAUD | 3 | 63 | 61 | 212700€ | 3376€ |
2021-10-07 | 17 | IMP DE LA SERENE | 4 | 70 | 192 | 289000€ | 4129€ |
2022-07-27 | 84 | RUE DU BEAL | 4 | 118 | 687 | 430000€ | 3644€ |
2020-10-29 | 9 | IMP DE LA SERENE | 4 | 83 | 192 | 264320€ | 3185€ |
2022-05-31 | 51 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 79 | 921 | 502040€ | 6355€ |
2022-05-31 | 40 | IMP BLANC LAGOUTTE | 5 | 127 | 375 | 201500€ | 1587€ |
2020-09-11 | 181 | RTE DE PALLUEL | 5 | 90 | 1005 | 319000€ | 3544€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 81 | 776 | 342000€ | 4222€ |
2022-08-08 | 129 | RUE DE BRANDEGAUDIERE | 5 | 180 | 168 | 359950€ | 2000€ |
2021-09-02 | 164 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 136 | 1139 | 365000€ | 2684€ |
2019-06-27 | 141 | CHE DES BLOCKHAUS | 5 | 114 | 930 | 339760€ | 2980€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DE BEAUVILLAGE | 4 | 82 | 0 | 285000€ | 3476€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DE BEAUVILLAGE | 4 | 83 | 0 | 224900€ | 2710€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DE BEAUVILLAGE | 5 | 95 | 0 | 251290€ | 2645€ |
2019-06-05 | 167 | CHE DES BLOCKHAUS | 5 | 92 | 930 | 310000€ | 3370€ |
2019-07-29 | 119 | RUE DE BEAUVILLAGE | 5 | 100 | 534 | 298000€ | 2980€ |
2023-04-27 | 145 | CHE DES LILAS | 5 | 106 | 966 | 385800€ | 3640€ |
2021-09-22 | 157 | ALL DES BLEUETS | 5 | 150 | 1412 | 464000€ | 3093€ |
2020-11-04 | 182 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2019-09-10 | 466 | AV DE STALINGRAD | 2 | 57 | 245 | 241800€ | 4242€ |
2021-03-23 | 16 | DOMAINE DE LA ROIZE | 5 | 88 | 0 | 271600€ | 3086€ |
2022-01-28 | 17 | DOMAINE DE LA ROIZE | 5 | 89 | 0 | 270000€ | 3034€ |
2020-01-16 | 23 | DOMAINE DE LA ROIZE | 4 | 90 | 0 | 247300€ | 2748€ |
2021-07-07 | 448 | RUE DU PORT | 5 | 115 | 1000 | 463490€ | 4030€ |
2022-07-19 | 375 | AV DE STALINGRAD | 6 | 138 | 521 | 555000€ | 4022€ |
2020-09-17 | 65 | RUE DE SAINT OURS | 6 | 159 | 715 | 411085€ | 2585€ |
2022-05-30 | 147 | RUE DES TILLEULS | 5 | 102 | 0 | 350330€ | 3435€ |
2021-09-30 | 68 | CHE DES ILES | 4 | 102 | 992 | 428800€ | 4204€ |
2022-05-31 | 70 | CHE DU MORTIER | 5 | 117 | 800 | 411000€ | 3513€ |
2021-05-31 | 294 | AV DE STALINGRAD | 5 | 82 | 434 | 220000€ | 2683€ |
2023-01-31 | 322 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 490 | 450000€ | 4327€ |
2020-11-17 | 231 | CHE DES ILES | 4 | 90 | 238 | 270000€ | 3000€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DE SAINT OURS | 4 | 84 | 713 | 357400€ | 4255€ |
2019-12-12 | 85 | ALL DES LAURIERS | 5 | 125 | 0 | 350000€ | 2800€ |
2020-06-10 | 21 | ALL DES CERISIERS | 6 | 109 | 590 | 334700€ | 3071€ |
2022-03-14 | 134 | RUE DE SAINT OURS | 4 | 73 | 610 | 260000€ | 3562€ |
2022-04-06 | 20 | ALL DE LA BUFFE | 4 | 112 | 800 | 335000€ | 2991€ |
2020-12-16 | 146 | RUE DE SAINT OURS | 4 | 80 | 568 | 370000€ | 4625€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 70 | 535 | 250000€ | 3571€ |
2021-12-23 | 21 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 111 | 887 | 435000€ | 3919€ |
2022-03-16 | 142 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 5 | 83 | 630 | 313950€ | 3783€ |
2022-04-22 | 27 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 64 | 558 | 330000€ | 5156€ |
2021-04-06 | 274 | L HOIRIE | 4 | 86 | 238 | 305000€ | 3547€ |
2020-09-18 | 204 | RUE DE SAINT OURS | 4 | 88 | 568 | 249000€ | 2830€ |
2021-05-25 | 224 | RUE DU PORT | 5 | 111 | 1385 | 411930€ | 3711€ |
2022-06-14 | 133 | RUE LACORDAIRE | 5 | 110 | 273 | 450000€ | 4091€ |
2020-07-22 | 241 | RUE DE NARDAN | 4 | 77 | 651 | 282040€ | 3663€ |
2020-12-23 | 226 | RUE DE SAINT OURS | 5 | 82 | 643 | 279000€ | 3402€ |
2022-02-07 | 341 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 500 | 300000€ | 3125€ |
2022-09-27 | 123 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 5 | 81 | 760 | 387050€ | 4778€ |
2020-12-09 | 236 | RUE DE SAINT OURS | 5 | 79 | 750 | 162500€ | 2057€ |
2022-05-31 | 164 | AV DE STALINGRAD | 4 | 75 | 36 | 178000€ | 2373€ |
2019-07-23 | 329 | RUE DE L HOIRIE | 8 | 240 | 760 | 875481€ | 3648€ |
2021-04-09 | 269 | RUE DES BANNETTES | 4 | 74 | 675 | 342050€ | 4622€ |
2021-07-27 | 67 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 4 | 64 | 630 | 205000€ | 3203€ |
2021-06-25 | 285 | AV HENRI CHAPAYS | 5 | 94 | 395 | 337000€ | 3585€ |
2020-04-28 | 37 | ALL DES JASMINS | 6 | 110 | 277 | 272000€ | 2473€ |
2021-07-30 | 68 | ALL DES JASMINS | 5 | 94 | 213 | 278940€ | 2967€ |
2022-09-15 | 82 | CHE DES BUIS | 3 | 82 | 484 | 318500€ | 3884€ |
2021-06-24 | 82 | CHE DES BUIS | 3 | 82 | 0 | 337500€ | 4116€ |
2022-03-21 | 16 | RUE DU CARRE | 5 | 101 | 65 | 154000€ | 1525€ |
2020-07-17 | 186 | AV HENRI CHAPAYS | 7 | 140 | 128 | 272000€ | 1943€ |
2021-11-22 | 176 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 116 | 99000€ | 990€ |
2021-09-30 | 64 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 6 | 116 | 281 | 306700€ | 2644€ |
2019-06-03 | 154 | AV HENRI CHAPAYS | 4 | 84 | 242 | 271000€ | 3226€ |
2019-07-25 | 150 | GR GRANDE RUE | 4 | 138 | 0 | 223940€ | 1623€ |
2020-06-15 | 32 | RUE DES MOULINS | 4 | 126 | 0 | 293025€ | 2326€ |
2021-12-06 | 467 | AV HENRI CHAPAYS | 4 | 67 | 451 | 159997€ | 2388€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 37 | 63 | 236620€ | 6395€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DE L ISLE | 3 | 106 | 53 | 145000€ | 1368€ |
2020-07-31 | 110 | GR GRANDE RUE | 5 | 102 | 76 | 166900€ | 1636€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 160 | 657 | 600000€ | 3750€ |
2019-09-18 | 90 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 0 | 189400€ | 1894€ |
2021-01-27 | 62 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 136 | 816 | 454000€ | 3338€ |
2021-02-18 | 20 | RUE DE L ISLE | 5 | 126 | 97 | 222000€ | 1762€ |
2022-07-05 | 77 | ALL DE JADE | 5 | 104 | 184 | 360000€ | 3462€ |
2019-10-21 | 506 | RUE DE BOUVARDIERE | 4 | 99 | 774 | 360000€ | 3636€ |
2021-06-25 | 182 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 122 | 493 | 440000€ | 3607€ |
2022-10-19 | 14 | RUE DE CHARNECLE | 4 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2022-07-27 | 60 | ALL DES TREILLES | 5 | 96 | 594 | 322000€ | 3354€ |
2022-03-31 | 74 | IMP GILBERT CHARROY | 5 | 100 | 180 | 311000€ | 3110€ |
2022-07-11 | 86 | IMP GILBERT CHARROY | 4 | 99 | 240 | 333100€ | 3365€ |
2019-11-29 | 16 | ALL DES NOISETTES | 5 | 102 | 685 | 443500€ | 4348€ |
2022-08-26 | 28 | ALL DU SAPPEY | 4 | 90 | 1446 | 510000€ | 5667€ |
2019-06-26 | 115 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 100 | 290 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-06 | 153 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 100 | 334 | 242200€ | 2422€ |
2022-08-10 | 50 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 100 | 324 | 340000€ | 3400€ |
2020-12-14 | 74 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 100 | 313 | 312700€ | 3127€ |
2022-05-19 | 73 | RUE DES PALLACHES | 2 | 40 | 28 | 120000€ | 3000€ |
2022-08-26 | 719 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 137 | 970 | 500000€ | 3650€ |
2019-08-30 | 415 | RUE DE BOUVARDIERE | 5 | 109 | 782 | 272000€ | 2495€ |
2021-08-06 | 35 | CHE DES CHEVALIERS | 5 | 130 | 627 | 356000€ | 2738€ |
2022-05-23 | 17 | RUE VIGIER | 3 | 64 | 63 | 139000€ | 2172€ |
2020-01-21 | 767 | AV HONORE DE BALZAC | 4 | 100 | 220 | 294000€ | 2940€ |
2022-11-18 | 299 | RUE DE BOUVARDIERE | 3 | 95 | 1100 | 369000€ | 3884€ |
2022-05-23 | 90 | RUE EMILE GILIOLI | 5 | 89 | 710 | 361000€ | 4056€ |
2022-10-17 | 290 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 115 | 990 | 430000€ | 3739€ |
2021-06-02 | 811 | AV HENRI CHAPAYS | 4 | 68 | 669 | 281000€ | 4132€ |
2022-03-15 | 149 | RUE DE CHARNECLE | 2 | 56 | 66 | 325000€ | 5804€ |
2021-06-23 | 869 | AV HONORE DE BALZAC | 6 | 158 | 0 | 406300€ | 2572€ |
2020-12-04 | 101 | ALL DES JACQUINS | 6 | 125 | 0 | 363000€ | 2904€ |
2021-07-12 | 164 | ALL DES JACQUINS | 5 | 100 | 0 | 319750€ | 3198€ |
2021-06-01 | 130 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 115 | 853 | 335600€ | 2918€ |
2021-01-25 | 2 | HAM DE BOUVARDIERE | 6 | 116 | 540 | 339740€ | 2929€ |
2021-06-15 | 3 | HAM DE BOUVARDIERE | 6 | 116 | 595 | 382000€ | 3293€ |
2022-02-11 | 121 | CHE DE LA PISSOTTE | 8 | 180 | 0 | 389200€ | 2162€ |
2022-04-11 | 14 | PL SAINT NIZIER | 4 | 85 | 72 | 227000€ | 2671€ |
2022-07-28 | 83 | CHE DE LA PISSOTTE | 3 | 110 | 1153 | 508000€ | 4618€ |
2022-05-11 | 470 | AV ANDRE MALRAUX | 6 | 125 | 913 | 361500€ | 2892€ |
2022-07-05 | 172 | RUE DU BOUTET | 4 | 68 | 930 | 389000€ | 5721€ |
2019-10-29 | 68 | RUE LUCIEN GUETAL | 5 | 99 | 310 | 203500€ | 2056€ |
2022-01-11 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 6 | 108 | 692 | 343690€ | 3182€ |
2021-06-07 | 367 | RUE DE GACHETIERE | 3 | 100 | 156 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-17 | 59 | ALL DES JACQUINS | 5 | 101 | 519 | 329000€ | 3257€ |
2022-08-24 | 299 | QUAI DES CHARTREUX | 4 | 83 | 508 | 335800€ | 4046€ |
2021-07-19 | 240 | RUE DE LA GRANDE ROCHE | 5 | 99 | 397 | 349600€ | 3531€ |
2021-12-07 | 5256 | LE PETIT PORT | 5 | 155 | 82 | 479000€ | 3090€ |
2020-10-16 | 137 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 450 | 325590€ | 3618€ |
2021-08-18 | 130 | RUE DU PLASSAROT | 4 | 96 | 1173 | 350000€ | 3646€ |
2021-03-17 | 861 | AV DE JUIN 1940 | 6 | 151 | 1000 | 484000€ | 3205€ |
2022-07-11 | 9001 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 91 | 562 | 364800€ | 4009€ |
2021-10-20 | 176 | RUE DU PLASSAROT | 6 | 120 | 847 | 265000€ | 2208€ |
2021-09-13 | 9002 | IMP HIPPOLYTE FLANDRIN | 6 | 122 | 933 | 484000€ | 3967€ |
2021-01-18 | 61 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 0 | 275720€ | 2902€ |
2021-11-08 | 61 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 105 | 0 | 333900€ | 3180€ |
2021-10-12 | 9999 | RTE DU PETIT PORT | 5 | 130 | 510 | 235750€ | 1813€ |
2019-09-27 | 231 | CHE DES BALMES | 4 | 114 | 418 | 117000€ | 1026€ |
2020-10-29 | 224 | ALL DE LA FONTAINE AUX MERLES | 5 | 106 | 800 | 425070€ | 4010€ |
2022-09-20 | 267 | CHE DES BALMES | 4 | 103 | 417 | 400900€ | 3892€ |
2021-04-16 | 267 | CHE DES BALMES | 4 | 100 | 431 | 343900€ | 3439€ |
2021-08-27 | 193 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 106 | 735 | 335000€ | 3160€ |
2020-07-10 | 783 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 753 | 366700€ | 3364€ |
2019-10-11 | 34 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 122 | 706 | 155000€ | 1270€ |
2019-06-19 | 129 | ALL DE LA PLAGE AUX RENARDS | 6 | 133 | 869 | 405000€ | 3045€ |
2021-07-05 | 1520 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 120 | 3541 | 463970€ | 3866€ |
2021-04-16 | 102 | ALL DES GENTIANES | 6 | 125 | 406 | 332000€ | 2656€ |
2020-12-22 | 351 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 109 | 620 | 290000€ | 2661€ |
2023-06-15 | 670 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 370 | 300000€ | 3000€ |
2019-11-15 | 413 | CHE DES BALMES | 5 | 97 | 958 | 359000€ | 3701€ |
2020-07-28 | 8 | LOT LE BELVEDERE | 5 | 120 | 1000 | 380800€ | 3173€ |
2021-08-10 | 176 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 94 | 612 | 320000€ | 3404€ |
2020-11-16 | 7 | LOT LE BELVEDERE | 4 | 123 | 1000 | 520000€ | 4228€ |
2023-03-15 | 212 | ALL DES GENTIANES | 5 | 120 | 403 | 340000€ | 2833€ |
2021-04-16 | 782 | AV JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 382 | 299000€ | 2492€ |